摘要：随着我国市场经济体制的日趋完善，房地产行业发展逐渐走向成熟，原有过渡性房地产市场所存在的漏洞逐渐显露，房地产泡沫逐 渐明显。在一些城市当中房屋空置率已经超越了红线。为了控制房价的过度增长和维持供需平衡，国家的宏观调控政策逐渐抑制了房地产 的过速增长，从而房地产行业的暴利也逐渐下降。行业环境的变化不得不迫使房地产企业寻求提高企业运行效率，降低企业成本。在这种 大环境之下，对房地产企业的成本管理进行研究势在必行。

关键词：房地产；项目成本；管理措施

正文：在建设工程成本管理学中，成本控制可以算是最重要环节之 一。无论是整个项目经费的使用还是经济利益的最终情况，成本控 制都起着非常重要的控制作用，成本控制更影响了项目的进度管控 以及项目的质量。只有充分知道它的发展状况，并分析出建筑工程 成本领域在我国存在的问题，才能使其取得较为理想的成果。与此 同时，要想优化建设工程成本，首要任务就是将工程成本全过程的 各环节的控制措施积极完善。