摘要：随着社会的发展，房地产行业得到很大发展。在房地产发展中非常重要的部分是住宅专项维修资金，对此需要合理的控制该方面。 物业应与政府积极配合，根据实际情况建立相关制度来保障住宅专项维修资金使用管理的科学化、合理化、合法化，从而能够有效的确保 百姓的利益，促进社会的发展。就目前的情况来看，住宅维修资金的管理中还存在很多问题，因此需要采取有效的措施进行优化，从而促 进我国房地产事业的发展进步，进而推进社会、经济发展。基于此本文分析了住宅维修资金的管理现状及改善措施。

关键词：住宅维修资金；管理现状；改善措施

正文：1 住宅维修资金的内涵 住宅维修基金属于比较复杂的专业资金项目，其主要是2种基 本的项目，房屋共用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋共用 设施专用基金也就是常说的专用基金，其所用的范围比较多，包括 物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等方面的资金，对于 这些资金是不能用于其他方面的。专用基金需要遵循一定的原则， 即“钱随房走”，在进行房屋转让的时候账户里的金额资金也会跟 随转让到新的产权中。