摘要：随着人口老龄化的来临，我国对养老公寓的需求急速增长，但目前养老公寓普遍不能满足就近子女相互照顾的期望，有诸多不便。 针对现状提出了独立型养老公寓的概念，确定对应不同居住区规模的人数规模，在规划设计、功能空间等方面提出创新探讨，增加照看空 间、利用景观活动层、提供满足老人与时俱进沟通交流需求的网络社交平台，旨在解决实际养老问题。

关键词：独立型养老公寓；人数规模；景观活动层；照看空间；网络社交平台

正文：1 背景 随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界性问题，同样是我国面临的一个严峻问题。我国已成为老龄化速度最快，老年人 口最多的国家。社会老龄化趋势、养老观念转变、“421”家庭养老压力、社会对养老住宅的关注、政策的优惠和市场的需求共同推动了 我国养老公寓的飞速发展。 养老公寓指专门为老年人建造的生活设施齐全，公用配套完善的城市老年人商品房社区，是一种居家养老与社区服务相结合的模式。 老年公寓拥有一般机构养老不具备的家庭氛围，同时相比一般的分散居家养老有各类保障服务的先天优势，让老人住的安心，舒心。 然而，通过调查发现目前我国养老公寓有几个问题亟待解决：一、因环境、造价等因素用地一般设在郊区，交通不便导致缺乏家人交 流；二、自理老人无法就近照顾子女与孙辈，缺失自我价值认同；三、社区内大部分都是老人，缺少社区活力。 2 独立型养老公寓 独立型养老公寓能较好地解决以上三个问题，它指在一个普通社区中，专门划出一栋或几栋楼供老年人相对集中“独立居住”，它的 特点是：一、位于普通社区内，与其他居民一起生活，可以跟家人生活在同一社区不同楼栋，社区活力可以感染老人，还可以照顾孙辈， 使老人“独立自信”；二、老年人居住采用住宅形式，内部设施进行了普适性设计，配套设施集中在部分楼层内，有助于老人“独立自 立”，整体及细节均与当地文化特色相结合，以人为本；三、老年人身体状况处于自理阶段，能够相对“独立自主”，社区提供社会化服 务和医养服务，如老年人基本医疗养护以及必要的家务劳动都可由社区或关联的医院代为服务，重视后期的运营管理。 社区老人一般来自于：a.一直生活在城市社区的老人；b.从家乡专门赶来城市照顾孙辈的健康老人；c.被子女接到城市养老陪伴的空 巢老人。 3 规划设计的改变 依据《社区老年人日间照料中心建设标准》社区老年人日间照料中心建设规模分为三类，人均房屋建筑面积0．26m 2 、0．32m 2 、0． 39m 2 核定。