• 城市建设理论研究(电子版)

建设工程项目成本控制系统的分析

作者:冯远亮 
作者单位:华融(珠海)房地产有限责任公司 

摘要:现今随着我国建筑规模的不断壮大,建筑市场中的管理体系也在不断的规范,并坚持以法制轨道进行良好发展,而在建设工程项目 管理当中,项目成本控制技术是整体项目当中最重要的部分,是保障工程造价能够合理进行管理和应用的重要环节,而在当前竞争激烈的 市场氛围下,项目成本控制系统也促进成为保障建筑企业获得良好经济效益的关键部分。因此建设工程项目应注重成本控制系统的运用, 真正明确当前建筑工程造价控制情况,明确项目施工成本控制原则,并制定完善的施工阶段造价控制策略,为建筑工程项目的良好开展奠 定坚实基础。

关键词:建设工程;项目成本;控制系统;

正文:一、建设工程中造价控制的现状 (一)在编制工程造价中存在的问题较多 在近几年的时间里,我国建设管理体制正在不断的进行改革, 而且地方建筑市场的壁垒也已经被打破,有很多企业会选择跨行业承 揽工程。但因当前预算定额、取费基础以及取费标准和预算编制等规 定因素受地区以及行业的差别影响,对于那些跨地区、跨行业而承担 的工程设计和施工企业,受工程所在地和行业规定的影响,会在实际 的编制工程造价工作当中存在较多问题,因而会影响到成本控制工作 的开展。 (二)工程造价确定上存在不足之处 在当前建筑市场中,越来越多的工程建设新技术、新材料以及 新工艺和新结构被运用到实际工作当中,尤其是在编制工程造价工作 时,要进行定额换算,受当前工程造价确定形式多以静态、滞后的形 式为主,而且定额消耗量也主要以以往的人工、材料以及机械台班的 统计资料等内容为基础部分,而所得到的内容只能反映出以往的工程 建设情况,无法对当前和未来的情况进行展现,并且新的增补定额也 只是以典型工程测算形式而形成,所以很难突显其代表性,无法展现 实际中可能存在的问题,因此会在工程造价确定工作当中出现一定的 问题。 (三)在施工阶段会出现随意变更的现象 在实际的工程项目当中,要通过相对严格的可行性研究以及投 资额度审批程序来完成,而且在工程建设实施环节,必须要科学合理 的实施严格的监控体系,那么工程造价的实际发生额度,能够有效的 控制在批准限额之内,而对于建设单位来说,在实际工作当中会急于 项目工作的开展,但是且没有艺术到准备工作的开展,这使得投资领 度建设标准的设计深度要求以及审查承包合同无法进行严格把关,其 完善程度有待改善,甚至还会形成边施工边变更的问题,这会使得在 施工当中的工程随时出现不一样的变化,而且欠缺更改必要性以及合 理性的监督,这样会带来一定的成本问题,甚至还会对建设工程项目 的良好施工带来严重影响。

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