• 城市建设理论研究(电子版)

论建筑工程设计变更管控

作者:臧高飞 
作者单位:南京天华百润投资发展有限责任公司 

摘要:随着经济的发展,有了越来越多的项目。但在设计和施工阶段,往往是由于各种原因引起的设计变更,设计变更和施工图有相同的效果,为以后工程结算的重要依据,直接影响工程造价,因此具有设计变更十重要的控制和管理。作者在2007由建筑设计院的设计师切换到房地产开发公司从事设计管理,多年的经验与大家分享,请纠正我错了。

关键词:建筑工程;设计变更;问题;管理措施

正文:1 设计变更产生的主要原因 1.1设计单位和专业图纸的形式,有矛盾之间的各种专业,必须发出的设计变更,如:底部的梁高不能满足要求,管道铺设结构柱布局的商店沿街道不能使用。 1.2建筑市场需求的变化,业主需要调整的布局,建设,如大户型,小户型。 1.3施工方根据自己的技术条件来绘制的变化,如原来的大跨度钢筋混凝土预应力结构的钢结构。 1.4、国家和地方的政策和法规引起的,如通过图表审查,但不是建设住宅房屋墙和地板的房屋,必须满足热性能指标的要求在相应的接受。 1.5基于业主控制目标成本的设计变更......

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