摘要：旧建筑通过改造使用寿命得以延长，功能得到转换，从而以相对较小的成本来服务当今社会。本文主要以温州龙汇美食广场改造为 案例进行剖析，旨在提高我们对旧建筑改造与再利用的认知

关键词：退二进三 旧厂房 美食广场

正文：一、项目背景： 上世纪90年代，温州许多工业区规划在城市周边随着时间的推 移和温州城市建设步伐的加快，工业区逐渐向周边转移，老旧工业 区逐渐被商业、居住建筑包围，工业建设和城市发展之间的矛盾日 渐突出、城市的职能及产业结构的重新调整以及环保措施的逐步落 实等原因，导致大量闲置或废弃的旧工业厂房的出现，随着旧工业 建筑再利用问题越来越引起社会的普遍重视，人们正越来越认识到 旧工业厂房自身的价值。温州市政府积极推进“退二进三”，盘活 厂房资源，提高土地利用效率，提升城市整体形象，先后出现了一 大批由城区旧厂房改造的文创园，如智慧谷、东瓯智库等等。