摘要：近年来，随着我国经济的高速发展，投资、进出口、消费的三驾马车在产能过剩、货币超发、供求矛盾等问题面前，出现了国民生 产总值增速渐缓的态势。鉴于世界范围内的经济形势不容乐观，党中央、国务院制定了一系列对房地产进行调控的政策措施。本文对房地 产调控政策的影响进行了分析，就建立房地产健康稳定的长效机制提出几点建议，以期为我国房地产业的健康发展提供一些参考意见。

关键词：房地产；健康发展；长效机制；建议

正文：导言：为了避免发生系统性金融风险，党中央、国务院对房地 产业给予了高度的重视并作出重要指示，要在坚持“房子是用来住 的、不是用来炒的”定位上，按照“分类调控、因城因地施策”的 总体要求下，切实推进住房供给侧改革，促进房地产市场平稳健康 发展。 一、房地产业发展回顾 改革开放以来，在中国共产党的正确领导下，各级政府、广 大群众充分发挥主观能动性，取得了世人瞩目的伟大功绩。近年 来，随着经济的高速发展，投资、进出口、消费的三驾马车在产能 过剩、货币超发、供求矛盾等问题面前，出现了国民生产总值增速 渐缓的态势。鉴于世界范围内的经济形势不容乐观，美元货币增值 预期显现，我国的人口红利优势逐年递减以及传统的三驾马车不能 充分发挥效力的内外形势面前，党中央、国务院制定了大力推进供 给侧改革的经济目标，一时间各级政府加大力度去化房地产库存。 从效果来看，部分城市库存去化显著，有效地拉动了内需并促进消 费，发挥了房地产作为经济增长重要引擎的作用。但是由于事物两 面性的客观存在，也带来了一二线和热点城市房价高企，房价与收 入比达到了很高水平，无房百姓怨气较大的不利影响。 由于房地产吸附资金巨大，天生具有易形成泡沫的特点，一 旦崩盘对国家经济金融体系的危害巨大且影响时间深远。为了避免 发生系统性金融风险，党中央、国务院对此高度重视并作出重要 指示，要在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位上，按照 “分类调控、因城因地施策”的总体要求下，切实推进住房供给侧 改革，促进房地产市场平稳健康发展。