摘要：文章在研究中，将新棚改的优惠政策进行了分析，同时也对老旧小区的改造优化方案进行了优化。将四川宜昌宜棉小区的改造为例， 阐述了小区改造的意义及相关的政策内容，核心目的通过整改方案的优化实现老旧小区改造问题的综合性治理。

关键词：新棚改政策；老旧小区；改造方法

正文：1 新棚改政策下老旧小区改造的优势性及重要性 1.1 新棚改政策下老旧小区改造的优势性 首先，在改造背景下可以建立并规划绿色管理通道，棚户区的 改造项目控制及规划程序相对简单，并在次基础上实现论证及关怀 方案的同步调整。通过规划审批项目的分析，可以使人们通过对项 目指标的确立，保证项目总体的收支平衡。其次，在新棚改的政策 背景之下，可以按照改造规划进行书面的砍伐、绿地的调整以及公 厕及垃圾站的拆除，并有相关的项目业主单位按照规划进行项目的 重建[1]。