摘要：随着我国城镇化快速推进，城市发展已进入城市更新这一新阶段，城市更新的内涵、理念、模式等也在不断发展完善。文章通过分析城市更新现阶段的发展趋势，总结规律，挖掘我国城市更新实施过程中的要点及困境，结合中交城市更新有限公司在城市更新业务的实践经验，创新性提出“全域型”城市更新模式，分析阐述其概念及内涵，通过项目实践探索落地实施路径，总结出片区型城市更新的综合解决思路，为社会资本参与片区更新提供了可行性路径参考，对市场主体参与片区型城市更新具有指导意义。

关键词：城市更新；片区更新；全域型；模式路径

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