摘要：基于城市更新条件下社区商业建筑改造需求，对多功能复合设计的核心技术路径进行了研究。阐述了空间复合、智能管理与结构优化的具体设计原则，介绍了模块化空间构建、接口带预置、机电分区控制及结构加固的应用方法。结合实际工程案例，对改造前后在空间复合度、可达性、能效、运营效率和安全韧性五个维度进行了对比分析。研究结果表明，该方法能够在不扩张体量的前提下显著提升社区商业的功能承载与运营绩效，验证了“设计—实施—运行”闭环模式的可行性。