摘要：我国已步入城镇化中后期阶段，大量存量建筑资源尚未得到盘活利用，伴随时代发展，许多既有建筑已不再适应当今时代的发展需求，亟需挖掘更高的经济价值和使用价值。通过分析BIM技术的优势，结合既有建筑改造流程，或可制定出BIM技术在既有建筑改造中的应用策略，大幅提高既有建筑改造效率，提升质量控制效果，加速城市有机更新，推进新型智慧城市建设。