摘要：基于住宅结构老化与检测手段滞后的现实问题，对数字技术在房屋鉴定与工程质量检测中的应用进行了系统研究。阐述了BIM建模、传感监测、图像识别与状态评估的集成方法，介绍了多源数据融合与构件级分析策略。结合某高层住宅楼实例，构建了全过程数字化检测体系，实现了结构健康状态的精准识别与可视化表达。研究结果表明，该方法在提升检测精度、响应效率及数据协同方面具有显著优势。