摘要：本研究对深圳某工业区改造项目三期基坑工程进行综合评估，通过弹性抗力法理论计算与 MIDAS/GTS 三维有限元数值模拟，发现基坑开挖使东侧居民楼产生水平位移和竖向变形，水平变形最大8.82mm，竖向变形最大3.56mm，以水平变形为主。研究提出合理施工建议及应急预案，建议类似城市更新项目应提前综合评估并优化方案，严格按设计施工，加强监测，保障施工安全及周边环境稳定。