摘要：老旧小区综合整治是提升居民生活品质和推动城市更新的重要民生工程。本文分析了老旧小区整治项目的特征、利益相关方及复杂性，揭示了前期策划、实施管理和后期运维中存在的主要问题及成因。在此基础上，提出了全过程管理的策略，包括需求调研、方案设计、资金保障、施工质量控制以及长效运维机制构建。研究旨在通过系统化管理方法提升项目整治效果，推动老旧小区向宜居、和谐的现代化社区转型，为类似项目提供借鉴与参考。

关键词：老旧小区综合整治；长效运维机制；城市更新；社区治理

DOI：10.12359/202515007

来源：《城市建设理论研究(电子版)》 - 2025年15期