摘要：随着我国一线城市步入存量时代，中心城区临港旧厂土地产出与价值不配位愈趋明显，推动旧厂搬迁改造对释放存量土地价值、优化空间资源配置有重要意义。面对旧厂多权属主体不同利益诉求，单项目碎片化、补丁式更新成为主流，规划管控与公益设施建设通常较难落实。本文以数字经济区鱼珠片区为例，探索基于区域统筹的临港地区土地整备与城市更新策略，以推动片区转型升级与公益性用地落地，并为其他临港地区土地二次开发提供参考借鉴。

关键词：区域统筹；城市更新；土地整备；数字经济试验区鱼珠片区

DOI：10.12359/202514004

来源：《城市建设理论研究(电子版)》 - 2025年14期