摘要：城市综合体项目通常面临多专业协同、施工精度及成本动态管控等难题。本文以三亚大悦城项目（总建筑面积30.3万㎡）为研究对象，深入探讨BIM技术在其中的创新应用。研究发现，在深化设计阶段，BIM技术可实现二次结构预留预埋精准定位、综合支吊架参数化设计以及室外小市政管线冲突预控，有效降低施工返工率。同时，通过CCBIM平台与Navisworks对模型进行轻量化处理，可提升模型加载速度，便于移动端应用，为施工提供便利参考。此外，基于Revit的重计量图纸生成技术，能为工程量计算复核提供参考依据，有力支撑项目成本控制。结果表明，BIM技术在三亚大悦城项目中的全流程数字化管理应用，显著提高施工质量、效率及成本控制水平，为超高层综合体项目提供了可借鉴的技术路径，推动了城市综合体项目在多业态融合、跨专业协同及智能运维等方面的发展。