摘要：“三旧”改造项目的容积率是影响改造项目能否实施的关键因素。本文以吴川市为研究对象，在综合考量公共利益、城市形态及开发利润等多方利益的基础上，运用多种研究方法，制定出适用于吴川市当地“三旧”改造居住项目的容积率计算公式，力求找到公共利益、城市空间与经济效益之间的平衡点，增强当地改造项目的可操作性。