摘要：以上海市宝山区某市属保障房外立面修缮三期工程 4#、7#、9# 楼为研究对象，该小区建成于 2018 年，原外立面保 温采用 35mm 厚无机保温砂浆，饰面采用外墙弹性涂料。目前，建筑外立面产生不同程度的开裂、空鼓和渗漏水现象。通 过前期红外勘测结果，小区建筑外立面全部采用“PIN-NET 免铲除薄层原位加固修缮技术”进行外墙维修，该修缮技术 有别于传统外墙铲除修缮技术，先针对缺陷部位采用局部置换、空鼓注浆等修缮技术进行修复，再通过毡胶复合层在建筑 外立面干挂一层“硬壳”层，在建筑外立面形成既能防水又能阻止开裂空鼓的效果，从而彻底解决建筑外墙的常见缺陷问题。 施工期间对小区居民正常生活几乎没有任何影响，也为未产生众多建筑垃圾，既节约了资源，也保护了环境，是一种值得 推广的外墙修缮技术。

关键词：外墙修缮；无机保温砂浆；免铲除；薄层原位加固；毡胶复合层

DOI：10.12359/202207015

来源：《城市建设理论研究(电子版)》 - 2022年7期