摘要：我国城市发展逐渐由增量向存量阶段转变，存量建筑更新改造成为城市可持续发展的重要环节。目前,大量存量建筑存在设施陈旧、能源效率低下及结构安全性不足等问题,存量建筑更新容积率奖励政策作为一种激励机制,通过增加建筑使用面积来提升建筑品质与功能,同时增加政府的收入。相较于西方国家，我国的存量建筑更新容积率奖励机制处于扩张时期。存量建筑更新大多通过政策或地产驱动，对于非文保性及居住类更新改造尚未形成明确的实施路径。本文以存量建筑更新视角出发，分析国内外城市更新相关条例和管控要求，归纳总结容积率更新奖励机制相关经验，提出我国未来存量建筑更新容积率奖励机制发展的几点思考。

关键词：城市更新；容积率奖励；旧城改造；空间管制

DOI：10.12359/202408019

来源：《城市建设理论研究(电子版)》 - 2024年8期