摘要：商业是城市发展不可或缺的产业因素，而商业建筑的外部空间则是体现商业特色价值最直接的载体。倘若商业建筑外部空间与城市空间环境脱节，使得它无法承担相应的城市职能，需要适时对既有商业建筑进行优化更新重新整合。基于此，本文梳理了商业建筑改造功能提升的理论框架，提出了商业建筑改造功能提升的方法与策略。然后，从经济、社会和环境三个维度对商业建筑改造功能提升的效果进行评价，以期为商业建筑改造及功能提升提供了理论支撑，有助于指导未来商业建筑改造的实践与发展。

关键词：商业建筑；综合改造；功能提升；效果评价

DOI：10.12359/202328027

来源：《城市建设理论研究(电子版)》 - 2023年28期