摘要：按照文明施工的要求，具备一定规模的项目为工人提供安全舒适的工作生活场所及相应配套设施已是基本要求，但是后勤保障体系如何实现高效运转，是项目不得不面对的难题。本文以上海某项目为例，探讨工人生活区管理模式的创新如何助推高效建造、完美履约。项目借鉴“工地物业管理”模式，并结合上海当地的弄堂文化，从自有特色出发，立足于工友的学习、工程建设、衣食住行等方面，辅之于物业化的专业管理优势，形成了提升学习实效、融入项目履约、提升服务能力、贴心暖心尽心的优势，打造了现代化的工人生活区，改善了农民工的住宿生活环境，营造了同一个“工友村”的和谐氛围，最终助推工程高效建造、完美履约。

关键词：管理模式；物业化；弄堂文化；工友村

DOI：10.12359/202324018

来源：《城市建设理论研究(电子版)》 - 2023年24期