摘要：产业升级是新时代城市更新的核心驱动与内在动力。城市更新从一开始的老城改造治理到棚户区改造、现在的有机更新是产业升级和城市融合更新的结果。当前，珠海城市更新提出强化产业引导尤其对“工改工”项目，要加强产业定位、产业专项规划、招商引资的前期指导和审核，引导市场主体按照区域产业规划及产业发展方向的要求规范有序开展城市更新，本文对珠海及粤港澳大湾区内主要城市更新历程进行研究，探究城市更新与产业经济协同发展互动关系，为珠海城市更新与产业升级提出参考性建议。