摘要：随着人口年龄结构与养老模式的变更，诸多新兴的养老机构与组织往往面临着起步阶段的种种困难，废弃锅炉房作为一类相对特殊的旧工业建筑，其在地缘位置与经济成本上的优势蕴含着解决城市养老问题的新方向。以沈阳市于洪区韩村园锅炉房改造项目为例，将锅炉房改造方法与社区养老问题相结合，综合考虑工业遗产再利用与城市老人的切身需求，协调二者之间的关系，通过现场勘察与走访调查总结锅炉房建筑本身存在的问题，从老人关怀的角度出发，遵循因地制宜、安全、经济、可持续运营的原则，探寻出了将社区废弃小型锅炉房改造为智慧型数字化的健康养老建筑的新思路。