摘要：随着国家房地产市场调控政策的持续收紧，房地产行业进入存量时代，对住宅建设提出了更高的要求。文章通过分析我国房地产存量化背景下的住宅需求特点，从总体规划、空间规划、交通组织、公共服务配套设施、建筑品质设计、停车系统设计等方面总结高品质住区2.0住宅设计实践要点，并以无锡市东翔路与规划道路交叉口西北侧地块项目为例，从总体规划、交通组织、建筑品质和停车系统等方面进行了高品质住区2.0住宅设计实践，为房地产存量化背景下高品质住区2.0住宅设计实践提供参考。