摘要：售楼处作为房屋销售功能的载体，已不再是单纯的展示楼盘，接待顾客，洽谈业务，品牌宣传等基础的功能；可持续发展的战略需求、各地房管的限价政策、相对趋缓的去化速度，已经不允许房地产公司粗放建设，仅考虑销售周期功能，后期被动大量拆改的情况。在设计实践中，运用全周期设计策略把控售楼处的功能转换成为设计趋势。随着房产去化速度正常化，在售楼处的功能空间处理还是在时间维度运营方面，售楼处已经从以往展示的销售空间向为业主营造未来生活场所方向发展，业主现在所看即未来所得。本文尝试从实践设计中两处售楼处案例出发，通过全周期的视角和思路探寻售楼处从场地选址，策划定位，前期销售，二次展示，竣工验收等不同阶段的设计策略。